想必买过房的人都深有体会:买房花光了自己所有的血汗钱,买了后,装修、搬家还得费心费力。满心期待的巴不得立马搬进新房,却不知道新房装修多久后可以搬家入住?今天我们就一起来看看吧!
一、新房多久可以搬家入住
1. 一般内行人建议,至少在6个月左右才能搬家入住。
2.急需新房入住,建议也要3-6个月
像新房是作为婚房、小孩上学的学区房,或租的房子快到期的情况下,建议也要3-6个月。因为,建筑物板材和壁纸之类的装修物中,都含有大量的甲醛和异味,尤其对小孩、老人和孕妇的健康有影响。
如果实在着急要搬的情况下,小丰建议:
1)在装修的过程中,尽量选择质量好的板材,环保的材料,毕竟一分价钱一分货。
2)有条件的情况下,新房入住之前可以找专人来测试甲醛指标和环境情况,听听专业的人的建议。
3)做好房间通风工作。每日通风,并放一些去甲醛和异味的绿植。
二、新房入住前需处理的4处环节
新房入住时间确定后,你以为就结束了?并没有,新房入住之前还有好多细节工作需要业主们跟进。小丰整理了4个比较重要的环节,一起来看看吧。
第一环节:新房交房验收
新房交房验收是非常重要的一个环节。一般业主在收到《房屋交付使用通知书》后,就可以办理交房手续了。大概流程如下:
1)去物业查看房屋满足验收要求的相关资料
主要有房屋的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)等,核实面积、合同及价钱多退少补问题。
2)看完资料在物业拿钥匙去验收房子
A.钥匙一般有:楼层、门禁、进户门、水表、电表等几把钥匙;
B.验收范围包含:
房屋质量(门窗、阳台等部位有无开裂、空鼓等现象);检查墙体、地面平整度、是否渗水、是否有裂缝;水电煤畅通情况和能否正常使用;验收下水、地面水情况(台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等);核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏;测量一下楼宇的层高。
第二环节:新房装修验收
拿到房子后,就可以装修了,而装修的最后一步:新房装修验收,可以说这个环节非常重要,小丰建议业主亲自到场。其中,着重要验收的位置有5大处:①水电位现场确定;②防水验收;③地面找平验收;④卫生间、阳台的地面返水坡验;⑤收橱柜安装验收环节。
第三环节:新房搬进新家具电器
新房入住前,新家具什么时候搬进来呢?
1)家电类:搬家前1个月即可
提前需要置办的家电主要有:电视、空调、洗衣机、冰箱、电饭煲、油烟机等。而一些不急需的家电,如,微波炉、扫地机器人、挂烫机等,可以在新房入住之后,慢慢添置。
2)家具类
A.定制家具装修前期就得定制,硬装完成后即可搬入
硬装完成后,定制家具越早搬入,预留的通风时间就会越久,利于甲醛和异味的挥发。
B.木工做家具根据装修公司木工进场时间来定
第四环节:新房搬家前期准备
装修完成后,就要准备搬家事宜了,一般需要准备这些事项:
1)选择良辰吉时,确定新房入住时间
一家人商量耗新房入住时间,选择的“好日子”,尽量在软装家具搬进后的3-6个月。
2)处理旧房子里面物品
搬新家了,不可能旧房子里的东西都不要了,但能带走多少,完全看个人情况了。
可以根据物品的新旧情况、价值、使用频率等情况,来进行“断舍离”。
3)选择搬家公司,确定搬家方案
旧房子里需要带走的东西整理好后,就需要找搬家公司帮忙搬进新家了。相对于普通的搬家师傅而言,搬家公司因为经验丰富,搬家时,也会对新房地面、墙面做基本的维护。而旧物品搬入新房的时间,可以在新房入住前1周。
4)通知亲友参加乔迁宴
一般新房入住时间确定之后就可以通知亲友乔迁宴的时间、地址了。